"L’investisseur classique se positionne sur un bien lorsque la rentabilité nette est supérieure à celle de placements plus classiques, soit environ 3 à 4 %, avec une formule simplifiée de la forme : Rentabilité = Loyers/Prix. Avec des loyers fixés, le seul moyen pour maintenir une rentabilité correcte est que les prix baissent. Et si les investisseurs se détournent de l’immobilier dans les zones tendues où les prix sont trop élevés, la demande baissera et les prix baisseront en suivant la loi de l’offre et de la demande, même si l’offre de logements neufs est trop faible. Derrière l’encadrement des loyers, ce sont les prix élevés de l’immobilier en zones tendues qui sont visés par le gouvernement. Et il est évident qu’effectuer une politique cherchant à faire baisser les prix de l’immobilier ne peut pas plaire aux professionnels de l’immobilier, dont l’activité et la marge sont étroitement liées aux prix de l’immobilier, ou aux propriétaires de biens surévalués."
Posted on: Mon, 07 Oct 2013 11:53:12 +0000