25-08-2013 SAIBA COMO ALUGAR UM IMﾃ天EL SEM PRECISAR DE FIADOR Para o inquilino, ﾃｩ o fim do constrangimento; para o proprietﾃ｡rio, ﾃｩ mais seguranﾃｧa contra inadimplﾃｪncia. Uma grande dor de cabeﾃｧa na hora de alugar um imﾃｳvel ﾃｩ conseguir um fiador. Quem pode, sempre apela para algum parente que tenha imﾃｳvel na cidade em que vai morar, por mais constrangedor que seja pedir esse favor, afinal, ninguﾃｩm gosta de ser fiador, por conta da responsabilidade e do prejuﾃｭzo que isso pode causar. Felizmente, o mercado evoluiu e as imobiliﾃ｡rias jﾃ｡ aceitam outras formas de garantia como o seguro de fianﾃｧa locatﾃｭcia e o depﾃｳsito cauﾃｧﾃ｣o em dinheiro. Confira: - SEGURO DE FIANﾃA LOCATﾃ垢IA O seguro de fianﾃｧa locatﾃｭcia nada mais ﾃｩ do que uma apﾃｳlice de seguro, que deve ser contratada pelo inquilino junto a uma seguradora. Alﾃｩm de garantir o pagamento do aluguel em caso de inadimplﾃｪncia, o seguro prevﾃｪ, de forma opcional, a possibilidade de contrataﾃｧﾃ｣o de cobertura para os danos ao imﾃｳvel provocados pelo inquilino e a cobertura de despesas judiciais. Algumas seguradoras tambﾃｩm possuem produtos que incluem coberturas para encargos como IPTU e despesas de condomﾃｭnio, serviﾃｧos emergenciais 24 horas, como chaveiro e conserto de eletrodomﾃｩsticos, entre outros benefﾃｭcios. Para o inquilino, ﾃｩ o fim do constrangimento pela procura de um fiador. A desvantagem, porﾃｩm, estﾃ｡ no preﾃｧo: o custo anual do seguro-fianﾃｧa custa, em mﾃｩdia, 1,5 aluguel. No entanto, esse valor pode variar, de acordo com a anﾃ｡lise de crﾃｩdito feita pela seguradora. - CAUﾃﾃグ EM DINHEIRO Outra opﾃｧﾃ｣o para alugar um imﾃｳvel sem o fiador ﾃｩ a cauﾃｧﾃ｣o em dinheiro, ou seja, o locatﾃ｡rio deposita em caderneta de poupanﾃｧa o valor de trﾃｪs meses de aluguel. Ao final do contrato, se comprovado que o locatﾃ｡rio cumpriu suas obrigaﾃｧﾃｵes contratuais, o dinheiro ﾃｩ devolvido, corrigido. Para o locatﾃ｡rio, uma das desvantagens ﾃｩ ter de dispor desse dinheiro no momento do contrato, mas pelo menos ele retira de volta no final do acordo. No caso do seguro-fianﾃｧa, nﾃ｣o hﾃ｡ reembolso. Fonte: Imovelweb Antonio Maria Santos Sousa Presidente
Posted on: Sun, 01 Sep 2013 12:56:38 +0000
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