COMUNICAZIONE PER CHI DEVE COSTRUIRSI O RISTRUTTURARE LA CASA Prima di iniziare dei lavori edili è importante valutare quali sono le responsabilità del committente. Spesso chi commissiona i lavori non conosce con chiarezza i numerosi obblighi che deve rispettare per realizzare degli interventi regolari e per non incorrere in eventuali problemi di vendita dellimmobile. Alcune responsabilità possono essere demandate ad altri soggetti (come il direttore dei lavori o il progettista) ma alcune rimangono proprie del committente. Chi è il committente? E il soggetto per conto del quale vengono realizzati degli interventi edili da parte di una ditta o di lavoratori autonomi (elettricista, muratore, idraulico). Può essere una persona fisica (come nel caso del proprietario di casa) o giuridica (come nel caso di un condominio) ed è il soggetto che ha il potere decisionale ed economico. Anche per piccoli interventi di ristrutturazione, il proprietario, laffittuario o chi ha un diritto reale sullimmobile (nudo proprietario, usufruttuario, etc) ricopre il ruolo di committente ed è sottoposto ad una serie di responsabilità. Responsabilità in materia di sicurezza La sicurezza nei cantieri, anche in caso di piccoli interventi, risponde al TU sulla Sicurezza DL 81/08. In caso di lavori dove vengono incaricate più imprese o lavoratori autonomi (solitamente questo avviene nella maggior parte dei lavori) è necessario nominare un coordinatore della sicurezza in fase di progettazione ed uno in fase di esecuzione, inoltre il committente deve inviare alla ASL territoriale la notifica preliminare con cui comunica le caratteristiche dei lavori, la data dinizio, e i nominativi dei coordinatori. Nel caso di incarico affidato ad ununica impresa il committente ha comunque la responsabilità di valutare la regolarità e laffidabilità della stessa. Le sanzioni per irregolarità della normativa sulla sicurezza sono solitamente più severe di quelle applicate per le irregolarità urbanistiche. Il committente può liberarsi dagli obblighi e dalle responsabilità se nomina un responsabile dei lavori, questa figura è molto utile soprattutto in caso di interventi complessi come nei condomini LA M.G. CONSULTING DI GRAZIA MATERA E A DISPOSIZIONE PER CHIARIMENTI SUGLI ADEMPIMENTI PREVISTI SULLA SICUREZZA NEI CANTIERI DI RISTRUTTURAZIONE O COSTRUZIONE DI ABITAZIONI.
Posted on: Sat, 16 Nov 2013 10:20:42 +0000
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