DICAS BÁSICAS DE INVESTIMENTO EM IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO. Veja as opções básicas de como investir em imóveis para locação, o investimento é bem mais complexo, pesquise o mercado, tenha um corretor de confiança e aproveite as melhores oportunidades, algumas são únicas. Perfil do imóvel Apartamentos de alto padrão tende a valorizar mais em bairros já conceituados ou que tenha tendência a esse seguimento, escolha uma rua bem localizada que também tenha comércio próximo, como padarias, farmácias e mercados, com boa qualidade em acabamento e também vagas de garagem de acordo com a metragem o que para os tempos atuais a preferência é que apartamentos acima de 200m² tenha 4 vagas ou mais. Apartamentos compactos, escolha sempre bem localizados, próximo de metrô, faculdade, comércio… Que tenha área de lazer, varanda e é indispensável a vaga de garagem, para apartamentos acima de 60m² a preferência e que tenha no mínimo 2 vagas, se possível novo e que tenha potencial de valorização o que vai ajudar a aumentar os lucros com locação ou uma futura revenda. Condomínio o grande vilão Cuidado na hora de investir, condomínios muito alto vão lhe tirar boa parte da capacidade de rendimentos da locação do imóvel e até mesmo demorar mais para locar em grande parte, afetará também na valorização para revenda e liquidez do investimento. Qual a melhor opção, apartamentos maiores ou menores? Cada investidor de imóvel tem sua cartilha a seguir e alguns adotam critérios próprios, em meu ponto de vista e o que se pode constatar com pesquisa de mercado é que imóveis de 1 a 2 dormitórios são mais indicados nesse tipo de investimento, se você tem R$1.000.000,00 ao invés de comprar um apartamento, escolha comprar dois, dessa maneira terá a possibilidade de manter investimentos ativos, ou seja, enquanto um pode estar vago o outro estará locado e aí não haverá problemas em pagar o custo do que estiver disponível. Esse tipo de imóvel também tem maior liquidez, custo mais baixo e também em regra maior valorização ao passo que um apartamento maior terá menor liquidez, quando vago vira um investimento passivo e em alguns casos custo alto, o que quando ocorre em momento importuno poderá afetar o seu planejamento financeiro. Sala comercial. Salas comerciais também tornaram investimentos muito atrativos, tem boa liquidez, bons rendimentos e algumas até com um baixo custo, para alguns investidores esse tipo de imóvel é mais prático pelos motivos de em caso de inadimplência do locatário a ação de desocupação do imóvel ser mais fácil, e menos dolorosa olhando do ponto de vista emocional do lado do imóvel residencial que pode ter criança pequena, pessoa de idade…
Posted on: Mon, 24 Jun 2013 22:14:25 +0000
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