DUPLEX de 340m2 de área const. e 525 m2 terreno, Localizado no Alphaville Fortaleza. Ambientes: -Térreo: garagem c/ 2 vagas, Sala de estar, Sala de tv, 2 varandas, Suíte de hóspede, Banheiro reversível, Sala de jantar, Copa-cozinha, Despensa, Área de serviço, Quarto de empregada, Banheiro de empregada, Casa de gás; -Pavimento Superior: Estar íntimo, 2 Terraços, 2 Suítes com closet, Suíte de casal com Closet e Banheiro com banheira; Acabamentos: -pisos: porcelanato; -trincos e fechaduras: Black & Decker; -louças: Celite; -torneiras: Deca; -bancadas e escada em granito; -guarda-corpos: alumínio branco e vidros verdes; VALOR R$ 1.500.00,00 (Aceita proposta - Carro, Terreno ou imóvel de menor valor (Com bom valor comercial). ALPHA VILLE - DADOS DA CASA Características e particularidades para serem destacadas LOCAÇÃO DA CASA NO TERRENO O posicionamento da construção dentro do terreno foi feito de forma a permitir boa circulação em ambos os lado da residência facilitando os acessos e circulação no dia-a-dia e também durante a realização de festejos, eventos ou serviços de manutenção. O “quintal” é espaçoso permitindo a futura construção de piscina e deck em diversos formatos. Tais elementos não foram incluídos no projeto inicial com o propósito de permitir aos futuros moradores aplicarem aí seu gosto pessoal, mesmo que deixando apenas um quintal arborizado sem inclusão de construções. VARANDAS E SACADAS Aproveitando adequadamente as características do clima tropical de Fortaleza e mais especificamente do Alpha Ville, devido a proximidade com o Rio e o Mar, e suas brisas suaves e refrescantes, o projeto contempla o uso de varandas, tanto nos andares térreo quanto superior. Tal fato permite uma melhor convivência com a natureza e favorece o convívio familiar e entre amigos. As tardes e noites de clima ameno e boa ventilação são um convite ao uso desses espaços, com características diferentes dos espaços internos, mesmo que agradáveis e confortáveis como são. Além disso são um fator de embelezamento e permitem maior variedade de decoração e ornamentação com o verde das plantas. As varandas do segundo pavimento, com circulação entre os quartos, são um convite à contemplação da natureza, da paisagem e do lindo céu do Ceará, especialmente nas noites de lua. Além disso, essas varandas favorecem a convivência familiar promovendo encontros entre quartos vizinhos, tanto de hospedes quanto de familiares, o que não ocorreria com a mesma frequência nos ambientes internos e fechados. MURO DE CONTORNO DAS VARANDAS O projeto evitou o uso de estruturas de vidro ( devassadas ) de forma a dar maior privacidade aos moradores. Além desse fato, os muros de alvenaria dão um embelezamento ao conjunto, com uma sensação de amplidão, para quem contempla a casa do lado externo, dando-lhe uma sensação de jardins em suspensão. Esses elementos dão à casa, um tom particular entre as demais do entorno, fornecendo-lhe um certo grau de singularidade. TERRAÇO DO SEGUNDO PAVIMENTO O grande terraço do segundo pavimento é um elemento acrescentado após reanalise do projeto. Ali, onde seria um telhado, criou-se um local de convivência para os moradores e seus convidados. Devidamente ambientado e ornamentado com plantas, o terraço é um ponto de encontro da família para reuniões, jantares ao ar livres, orações, festas sob a luz da lua ( luaradas ), saraus, aniversários e ainda a exibição de filmes ao ar livre, fato que pode representar um sutil requinte e excelente aproveitamento do espaço. O terraço pode ainda ser usado para brincadeira de crianças e banhos de sol matinais para idosos e recém-nascidos, com privacidade e contemplação da bela paisagem local. PORTAS E JANELAS EM MADEIRA COM PERSIANAS DE VENTILAÇÃO As portas e janelas da casa foram projetadas em estruturas de madeira com persianas articuláveis, de forma a permitir o controle da ventilação nos ambientes internos. Por esse motivo não foram usadas estruturas de vidro e alumínio, que produzem um efeito estufa aquecendo a casa. As portas e janelas de madeira com persianas permitem que os ambientes internos permaneçam ventilados, mesmo durante a ocorrência das chuvas, produzindo uma agradável sensação térmica, além do prazer de ouvir-se o barulho da chuva e sentir-se os cheiros por ela produzidos. Caso fossem colocadas portas e janelas de vidro e alumínio, não seria possível desfrutar de tal conforto e sensação de bem estar. Na ocorrência de chuvas precisariam ser fechadas, gerando calor interno e criando a necessidade de ligação da refrigeração artificial ( ar condicionado ), que além de gerar custos, tira toda a sensação de contato com o meio ambiente e a natureza. Complementando, as portas e janelas de madeira, dão mais beleza e se harmonizam melhor com as características do clima tropical e ameno da região, além de reproduzirem um pouco do ambiente telúrico dos velhos tempos e das coisas naturais, com os elementos e o conforto modernos. SALA DE ESTAR COM PE DIREITO DUPLO A sala de estar foi projetada com um pé direito duplo, ou seja, a laje do segundo pavimento não existe para esse ambiente. Isso dá uma sensação de amplitude além de permitir visualização dos movimentos do piso superior e do movimento das pessoas o que da mais vida e sensação de bem estar tanto à sala quanto aos espaços circunvizinhos. Atenciosamente, Valter Junior Consultor Imobiliário CRECI - 9450 +55 85 3244-7464 +55 85 9632-8451 +55 85 8580-4508 [email protected] mellofiuza
Posted on: Mon, 24 Jun 2013 18:15:23 +0000