Immobilier : rebond timide des prix du neuf dans les grandes villes Par Pierrick Fay | 30/08 | 17:50 - Les Echos Après un premier semestre difficile, les prix de l’immobilier neuf sont repartis à la hausse l’été dernier dans six des principales villes de France. A Paris et Toulouse notamment, l’inversion de tendance, qui reste à confirmer, est spectaculaire. Rebond timide des prix du neuf dans les grandes villes. - AFP Rebond timide des prix du neuf dans les grandes villes. - AFP Depuis le début de l’année, les prix de l’immobilier neuf étaient orientés à la baisse, selon les chiffres du baromètre du portail Trouver-un-logement-neuf . Mais la tendance semble être en train de s’inverser en cette rentrée 2013, conformément au constat dressé cette semaine par les promoteurs immobiliers . Selon le site internet qui étudie les prix du neuf dans 10 grandes localités, sur un mois, les prix sont repartis à la hausse dans six villes, du moins pour les trois pièces, la surface de référence dans le neuf. A Paris et Toulouse, l’inversion de tendance est même spectaculaire. Dans la capitale, après une baisse de 7,92 % sur six mois, les prix ont rebondi en un mois de 3,22 % à 674.000 euros pour un T3 . Dans la ville rose, les tarifs ont grimpé de 1,42 % à 214.000 euros, après avoir enregistré une chute de 8,55 % sur six mois. Une accalmie qui reste toutefois à confirmer. A Nantes, c’est beaucoup plus mesuré avec une hausse de 0,43 % depuis juillet, après un repli timide de 0,85 % depuis février. On peut dire que la ville des canaris est marquée par un certain immobilisme en matière de prix. Mais selon Trouver-un-logement-neuf, « la hausse des prix semble surtout reprendre sur les petites surfaces, alors que la diminution se poursuit sur les grands logements ». Ils ont ainsi reculé de 1,77 % en un mois pour les T4. Globalement, constate le site, dans ces trois villes, « les récentes augmentations de prix n’ont pas encore compensé les fortes baisses du premier semestre ». Nice et Lyon sur le podium des villes les plus chères Dans d’autres grandes villes, le rebond des prix s’est même poursuivi cet été, comme à Lyon, où le prix moyen d’un trois pièce est passé de 272.000 euros en février à 284.000 euros en juillet, avec même une pointe à 286.000 euros fin août, soit une hausse de 5,15 % sur six mois. A Marseille, les prix ont aussi cru de 4 % en six mois (+0,86 % sur un mois), à 234.000 euros. A Nice, les prix ont augmenté de 3,22 % en un mois (+3,55 % en six mois) à 321.000 euros. Nice et Lyon qui restent sur le podium des villes les plus chères dans l’immobilier neuf, avec Paris. Enfin à Lille, Strasbourg et Bordeaux, la tendance reste favorable aux acheteurs depuis le mois de février, malgré une certaine stabilisation des prix cet été. « Bordeaux et Lille montrent une tendance baissière sur toutes les surfaces ou presque, tandis que Strasbourg est en voie de stabilisation tout en proposant le prix le plus attractif pour un trois pièces parmi les 10 plus grandes villes de France », constate le site internet. A Strasbourg, en moyenne, un trois pièces revient à 209.000 euros (-1,42 % en six mois), contre 214.000 à Lille (-2,73 % sur six mois) et 246.000 euros à Bordeaux (-0,81 % sur six mois).
Posted on: Sat, 31 Aug 2013 08:03:14 +0000
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