Kí sự chốt khách ^^ Hôm qua đi khách về ( dẫn khách đi xem nhà về ạ ), mặc dù chốt hụt nhưng e vừa đi vừa nhoẻn miệng cười kiểu nguy hiểm _giống như vừa phát minh ra bóng đèn ý ạ vì đã rút ra đc 1 bài học về sự cần thiết phải suy nghĩ thấu đáo hơn. Chuyện là 1 khách hàng bên Báo có nhu cầu thuê diện tích tầm 50m2, khu vực Hoàn Kiếm nhưng giá rổ chỉ tầm 10tr quay đầu. Dẫn khách lần 1 đến tòa Thái Phiên, chủ nhà chê khách nghèo hét giá 10$/m2 diện tích 90m2 và ko chia nhỏ + ko thương lượng >> khách chạy mất dép luôn_dẫn thêm vài căn nữa nhưng ngân sách của khách hạn chế mà yêu cầu thì phải tòa to khu Hoàn Kiếm nên e đành liệt vào diện ko khả thi. Bẵng đi hơn tháng trời lại có 1 khách khác bên cty Du lịch ngân sách ~600$ , cũng chỉ cần 40m2, e dè yêu cầu xem Thái Phiên. Lần này thái độ chủ nhà bớt hống hách hẳn vì dài cổ ra mà chả có khách nào đến thuê, phán luôn 50m2 cũng cho thuê, ko thì bỏ ko chả làm j, giá 10$,thuê lâu dài càng tốt, khách Du lịch ưng luôn nhưng vẫn bảo về suy nghĩ thêm. >> Em mới nảy ra 1 sáng kiến: tư vấn chủ nhà chia 1 bên 40m2, 1 bên 50m2, cho cả 2 khách cùng thuê, giá 10$, thế là 1 mũi tên chết 4 con chim luôn , khách thì thuê đc vừa tùi tiền, vị trí đẹp, chủ nhà thì thu về đúng số tiền như mong muốn, còn e chốt 1 lúc 2 cái hợp đồng, tất cả đều vui ^^ .. Call luôn cho khách bên Báo, họ mừng như vớ đc vàng cảm ơn rối rít vì đang đau đầu vấn đề mặt bằng đòi qua xem chia mặt bằng như nào luôn vì e bảo giá thì 10$ ,bên nào cọc trước bên ý đc chọn chỗ. Em lúc ý cảm thấy mình quá đỗi thông minh. Gọi điện báo luôn chủ nhà là bjo có 2 khách cùng ưng và cùng muốn thuê diện tích chỉ tầm 40-50m2 nên ta sẽ chia đôi cho cả 2 khách cùng thuê,..balabal.. thế rùi có 1 huyện vấn đề phát sinh từ cuộc điện thoại trên: 1. Chủ nhà ko đồng ý cho 2 người cùng thuê tại đó,khách thì cả 2 đều ko muốn thuê chung, vì lý do mặt bằng đó xếp 2 bên vào sẽ bj kích, thực tế nó chỉ đc 80 m2, ok cho 1 bên thuê diện tích 50m2, còn thừa bỏ làm kho >> Em nghĩ: thôi chốt 1 khách cũng đc, khách nào cọc trước khách ý đc_ vẫn khả thi ^^ 2. Thấy 2 khách cùng ưng và tranh nhau xem ai cọc trước chủ nhà lên giá 50m2 thay vì 500$ mà sẽ là 600$ >> Em nghĩ vẫn trong tầm của khách bên Du lịch_vẫn khả thi^^ 3. Bên Báo xoắn mãi cuối cùng phán 750$ thuê cả ko chung chạ,kí hợp đồng 2 năm, t2 tuần tới đặt cọc luôn_mừng thế tưởng thế là chốt thôi. 4. Chủ nhà ok vấn đề giá nhưng đến lúc này bác mới bộc bạch 1 sự thật chết người: 'Thực ra diện tích này chú đã cho bên CK thuê làm sàn từ lâu rùi, họ đóng tiền luôn 1 cục rùi, nhưng vì đợt này suy thoái quá ko trụ đc nên đóng cửa bỏ không, chú tốt bụng tư vấn cho họ là nên cho thuê lại cho đỡ phí, thế nên bjo khách cháu muốn thuê thì sẽ kí hợp đồng với bên họ chứ ko phải với chú, Dở cái bjo hợp đồng của bên họ chỉ còn có 15 tháng nữa thôi, nên sẽ kí 15 tháng với bên CK còn sau 15 tháng nữa nếu bên họ thua lỗ đóng cửa thì kí trực tiếp với chú, nhưng là giá khác ko có giá bèo thế đâu, hoặc trường hợp họ kí tiếp thì lại kí với họ tiếp' _đến đây thì bắt đầu thấy ko có j khả thi cả :> Em nghe đến đấy thì thực sự ko thể nào đỡ nổi nữa, bật luôn_nhưng giọng vẫn cố ngọt: chú rõ buồn cười, khách của bên cháu là công ty hẳn hoi, họ lại làm bên Báo nên muốn thuê lâu dài chứ kí 15 tháng xong nhỡ bên CK làm ăn đc họ kí tiếp để họ dùng thì khách cháu ra đường à, hoặc trường hợp bên CK họ đóng cửa, kí trực tiếp với chú thì chú hét lên nghìn mấy thì họ chịu nào đc, cộng trừ 10% là quá đát rùi, balalbal. .. ông ý thản nhiên: Thì tùy bên cháu, thuê thì thuê ko thì thôi, tiền chú chú vẫn giữ ...Em bjo rõ là mặt mo với khách luôn, khách thì đã biết chuyện là kí với bên thuê lại rùi nhưng còn vấn đề sau 15 tháng thì họ chỉ nghĩ đơn giản là sẽ kí tiếp với ai ko quan trọng hay sao mà vẫn báo t2 đến cọc và dặn e đàm phán trong vòng 2 năm ko thay đổi giá. Còn e thì chiều t7 vẫn ngồi ngẫm xem có nên chốt cái này hay ko. bên khách thì đã xem nát khu Hoàn Kiếm rùi và chỉ ưng có cái này, vì phù hợp ngân sách và đủ thứ hợp Nghĩ mãi chưa ngẫm ra được là điều khoản nào vừa lắt léo đc cái ông chủ nhà tham lam kia và bảo đảm quyền lợi cho khách hàng của mình mà ko phải bỏ phí cái hợp đồng này. Trường hợp ko khả thi nhất là cancel cho đỡ cắn rứt lương tâm ợ Các cụ mợ đọc sẽ thấy hơi dài dòng và hơi lan man nhưng thực sự e đang rất nhiều trăn trở và bức xúc chả biết tóm nó vào làm sao cảm mong các cụ mợ thông cảm bỏ quá cho, đồng thời ngồi ngẫm lại thấy cách làm việc của e còn nhiều lỗi quá thê T.T UPDATE: Hôm nay, khách hàng sau khi đã được biết đầy đủ thông tin về các rủi ro có thể gặp phải vẫn quyết định hẹn gặp 3 bên để đàm phán trực tiếp và đặt cọc. Tuy nhiên, chủ nhà ko hẹn được với bên thứ 3 nên xin phép lùi lịch hẹn. Cá nhân e thì đã có quyết định luôn từ khi nghe thông báo này là cancel ko thương lượng j thêm . Đời còn dài và khách còn nhiều, ko chốt đc cái này e chốt cái khác vậy P/S: Bài lượm lặt trên OF thấy rất hay. Đọc xong mới thấy MG đúng là dâu trăm họ.
Posted on: Thu, 25 Jul 2013 08:47:51 +0000
Trending Topics
Recently Viewed Topics
© 2015