LE HOME STAGING, COMMENT CA MARCHE ? Le home staging, né aux Etats-Unis dans les années 70 consiste à mettre un bien immobilier en valeur afin d’en favoriser la vente. Grâce à des aménagements simples et peu onéreux, le home staging permet aux futurs acheteurs de s’imaginer chez lui, en quelques secondes. La crise immobilière qui sévit maintenant depuis plusieurs mois rend parfois difficile la concrétisation d’une vente d’un bien immobilier. Si malgré une démarche de mise en vente efficace et structurée, les acheteurs ne sont pas convaincus, il peut être nécessaire de s’interroger sur le bien lui-même et sur la mise en avant de ses atouts et de ses défauts. Généralement, lors d’une première visite, les futurs acheteurs tentent de s’imaginer dans le bien proposé. Cependant, les individualités sont nombreuses et il est difficile de proposer à chaque client potentiel, l’intérieur qui correspond le mieux à ses attentes. La décoration trop personnelle, la couleur des murs ou les accessoires, peuvent, rapidement rebuter le visiteur s’ils ne correspondent pas à son appréciation toute particulière. Dans cette optique le home staging va représenter une aide précieuse. En dépersonnalisant le bien, il va rendre la maison ou l’appartement moins intimiste et plus propice à une projection individuelle. Ainsi, le home staging n’est pas une opération de décoration, mais bien le contraire. Après avoir réalisé des petits travaux de réparation destinés à rafraîchir le bien immobilier, il est important de supprimer toutes les petites touches trop personnelles (cadre, photos, objets intimistes…). Les codes couleurs à respecter sont également essentiels. Il faut valoriser avant tout les teintes claires et neutres plus passe-partout que le rouge ou le bleu lavande. En utilisant harmonieusement ces couleurs, on procède à l’achat d’accessoires déco, sobres et sans extravagance pour mettre le bien en valeur. Coussins, miroirs, luminaires peuvent ainsi remplacer les lustres à l’ancienne ou les housses trop criardes. Quand on sait que l’impression d’un acheteur se fait lors de la première minute de la visite, on comprend l’intérêt du home staging. Les agences immobilières le savent bien. C’est la raison pour laquelle elles font appel régulièrement à des professionnels lorsque la vente tarde à se concrétiser. A BIENTÔT…………….. (O)
Posted on: Wed, 17 Jul 2013 04:15:26 +0000
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