LO QUE DEBE CONSIDERAR SI BUSCA HACER UNA INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES RENTABILIDAD:Cuando adquiere un inmueble siempre debe tener en cuenta que la rentabilidad del bien debe ser mayor a otras inversiones que puede realizar en bolsa de valores, en la banca, etc. La inversión debe rendir más que la tasa pasiva promedio de los bancos (4,53% al 31 de julio pasado, según el Banco Central). ¿OFICINA, TERRENO O VIVIENDA?Los expertos recomiendan buscar la asesoría de un corredor de bienes raíces antes de decidirse por una inversión. Él debe presentarle varias opciones donde compare la rentabilidad entre las diversas opciones de inversión. Además considerar la ubicación, acabados, qué facilidades tiene, etc. SERVICIOS.Para evaluar la inversión en un inmueble analice el sector donde está ubicado el bien y los servicios que va a tener como seguridad, cercanía, servicios básicos, supermercados, etc. Si su objetivo es comprar una oficina con el objetivo de arrendarla, un elemento fundamental es que la edificación cuente con garaje. PROYECCIÓN A FUTUTO. Un potencial comprador debe analizar el potencial comercial de una zona para el caso de oficinas o terrenos. Para viviendas se debe considerar las vías de acceso que dispone el sector. Otros factores adicionales que pueden ser atractivos pueden ser la naturaleza y tranquilidad de la zona. LA COMPRA EN PLANOS O UN INMUEBLE USADO.Si la opción es comprar un bien de cinco a 5 a 10 años de antigüedad, considere que requerirá entre un 20% y 30% de recursos adicionales para la remodelación. La compra en planos es otra opción, pues el valor es más bajo de lo que costará cuando concluya el proyecto.
Posted on: Mon, 05 Aug 2013 16:48:55 +0000
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