La dolarización de la compraventa de inmuebles y de gran parte de los ahorros de una minoría intensa e influyente de la población no es un designio divino ni un rasgo natural de los habitantes. Tiene su origen en políticas de liberalización del mercado financiero y cambiario de casi cuarenta años de vigencia que fueron componiendo lo que se denomina superficialmente como rasgo cultural dolarizador de los argentinos. Este no está predeterminado, sino que fue construido a partir de los efectos de un régimen híper liberal en materia financiera, definido en una generosa apertura de la cuenta capital de la balanza de pagos. Modificarlo no es tarea de la voluntad del Todopoderoso, sino que requiere medidas que ordenen un sistema que ha sido profundamente perturbador de la estabilidad económica, política y social. Es un objetivo que tiene profundas resistencias, expresadas en la fuerte caída de las operaciones inmobiliarias y, en términos generales, en el rechazo al nuevo régimen cambiario de administración de acceso a la moneda extranjera, que mediáticamente ha sido asociado a un instrumento de tortura financiera, descripción de aceptación exitosa pues fue incorporado en el lenguaje cotidiano y hasta en escritos de quienes se consideran heterodoxos y han reclamado en varias oportunidades control de la cuenta capital. Se sabe que es más fácil elaborar teorías sobre la necesidad de aplicar restricciones que implementarlas. Como en otras iniciativas, el Gobierno descansó en el voluntarismo político y en el convencimiento de estar impulsando una medida correcta, pero sin ofrecer al mismo tiempo alternativas al ahorro en dólares billetes y sin actuar sobre los protagonistas de la actividad inmobiliaria para avanzar en la pesificación de las operaciones de compraventa de unidades usadas. Si bien se ha frenado la fuga de capitales por el lado de la formación de activos externos con reservas del Banco Central, el resultado no ha sido favorable en el mercado inmobiliario, lo que derivó en el lanzamiento del Cedin, instrumento financiero que deja en evidencia el retroceso en el objetivo de pesificación de ese tipo de transacciones.
Posted on: Sat, 06 Jul 2013 11:38:09 +0000
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