O EMPREENDIMENTO PORTAL DAS TORRES E A GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Os Gestores de Negócios Imobiliários, profissionais de nível superior do mercado imobiliário, José Francisco Limoli, o Chico Limoli, gerente de vendas da Imobiliária Santamérica para o projeto “Portal das Torres” da Construtora Planalto e Nassib Sahyun, Consultor Imobiliário Independente, iniciaram um novo padrão de trabalho no mercado imobiliário londrinense. Num bate papo descontraído em frente ao empreendimento Portal das Torres os dois Gestores falaram sobre Londrina, o mercado imobiliário da região, as oportunidades e o empreendimento Portal das Torres. Nassib Sahyun - “O Brasil tem hoje mais de 5000 municípios e somente 38 tem mais de 500 mil habitantes. Londrina faz parte deste seleto grupo! Uma cidade extraordinária que tem um crescimento constante, consolidando-se como principal ponto de referência do Norte do Paraná, bem como exercendo grande influência e atração regional, Londrina é uma das cidades do Sul do país que se destaca por atrair diversos tipos de empreendimentos. Além das inúmeras lojas de grande porte, de conhecidas redes do varejo nacional, espalhadas pelo município, vários são os centros de lazer que oferecem espaço para compras e entretenimento”. Chico Limoli- “A Região Norte, Noroeste e Nordeste da cidade, que nas décadas anteriores se enquadrava como região rural, revelou-se como maior área residencial da cidade e hoje é maior do que muitos municípios brasileiros. Com uma concentração de aproximadamente 200 mil moradores e passando por um intenso processo de verticalização, com inúmeros lançamentos de empreendimentos residenciais e comerciais, as regiões se mostram um mercado potencialmente forte onde deverão ser desenvolvidos ainda mais empreendimentos para a construção de edifícios residenciais e comerciais, dentre eles centros médicos, e prestadores de serviços projetados para atender uma nova classe B e C que chegam à região em busca de moradia.“ Nassib Sahyun - “Observamos recentemente, na região Nordeste de Londrina, o lançamento de um empreendimento comercial de grande porte, o Londrina Norte Shopping, que mudará o panorama sócio econômico desta região. É preciso compreender que empreendimentos como este contribuem para a expansão e valorização imobiliária do seu entorno, tem poder de atração de investimentos e de novas atividades na região, apresentam performance como agentes modificadores do uso do solo urbano e são instrumentos de progresso ao seu redor, de transformação social e mudança de comportamento, propiciando no decorrer de seu processo evolutivo como empreendimento, o desenvolvimento de uma nova centralidade urbana”. Chico Limoli – “E, aproveitando todas estas condições da região, a Construtora Planalto, após um rigoroso estudo de viabilidade, projetou e construiu o empreendimento “Portal das Torres”; composto por quatro torres, com alto padrão de acabamento, que tem por objetivo atender ao morador que chega à região em busca de qualidade de vida e que valoriza um ambiente confortável e seguro. Tive a oportunidade de acompanhar todas as fases deste empreendimento, constatando o padrão de excelência da Construtora Planalto em cada detalhe deste projeto. Desde a escolha do terreno até a preparação do apartamento decorado, cuidaram de cada detalhe e sei que, hoje, este empreendimento é uma das melhores opções de moradia que temos para a região.” Chico Limoli – “Nossa cidade apresenta um mercado imobiliário altamente dinâmico e vibrante, com mais de 200 empresas imobiliárias atuando em um ambiente altamente competitivo e o mercado imobiliário londrinense necessita de profissionais com formação dimensionada para os novos tempos. O Gestor de Negócios Imobiliários é o profissional com formação de nível superior nesta área, habilitado a planejar, organizar, dirigir e controlar as atividades ligadas ao setor imobiliário e que tem formação para contribuir nas diferentes fases de um projeto como este. Como Gestores de Negócios Imobiliários, enxergamos o mercado sobre uma perspectiva mais atual, privilegiando o compromisso com a qualidade e a excelência de serviços ao cliente.” Nassib Sahyun – “Esta parceria entre a Imobiliária Santamérica e a Construtora Planalto apresentou uma série de inovações. Quando o Chico Limoli angariou a oportunidade de comercializar o produto que a Construtora Planalto iria construir, ele percebeu que este projeto precisaria de uma série de soluções inovadoras para atender melhor aos objetivos da Construtora Planalto e aos compradores dos apartamentos. Assim ele me chamou para ministrar o treinamento da equipe de vendas e, durante este período de treinamento, tive a oportunidade de discutir com a equipe uma série de conceitos modernos sobre vendas e atualizá-los quanto às mais eficazes práticas de venda e demonstração do excelente produto imobiliário produzido pela Planalto.” Chico Limoli – “Mas as inovações para atender a Construtora Planalto e aos compradores dos apartamentos não pararam por aí. Com o intuito de produzir um diferencial na forma de alcançar ao cliente, lançamos uma inovadora modalidade de anúncio de imóveis; uma combinação de mídias de grande eficácia comunicadora que pode ser observada nas laudas em jornal publicadas durante a semana. Trata-se da lauda imobiliária ilustrativa gráfica associada às filmagens executadas pela PRIMETV que são apresentadas no canal 8 da TV paga e no youtube, onde são disponibilizadas em alguns anúncios a frase: “vide vídeo” que pode ser acessado por um link do youtube. Para os produtos mencionados nos Jornais, são associados vídeos demonstrativos dos imóveis que completam as informações e fotos da lauda e nos quais é possível verificar o empreendimento na totalidade. Assistindo a estes vídeos é possível, por exemplo, conhecer o entorno do empreendimento em que o bairro está situado, como são as avenidas em volta, a rua onde se localiza, os equipamentos urbanos presentes, as lojas ao redor, o tipo de comércio, assim como o empreendimento propriamente dito onde é possível visitar o imóvel por meio da filmagem e conhecer suas características e todos os detalhes construtivos; dando-nos a sensação de um verdadeiro tour virtual.” Nassib Sahyun – Uma outra inovação foi que, na fase de comercialização, houve a oportunidade de implementar um atendimento diferenciado quanto a possibilidade de financiamento do imóvel. Sabendo das estatísticas sobre vendas, e que aproximadamente 80% das vendas de imóveis com o perfil ofertado são através de financiamentos, foi inserido o correspondente do agente financeiro no plantão de vendas, para um atendimento diferenciado no sentido de permitir que os clientes conhecessem seu perfil como compradores e até mesmo possam iniciar o processo de financiamento no próprio plantão. Chico Limoli – O projeto de comercialização do empreendimento “Portal das Torres” está sendo uma oportunidade de aplicar soluções modernas e criativas visando atender melhor aos clientes e levar até eles a segurança e o conhecimento técnico de modo como somente um profissional com alto nível de formação e desempenho como o Gestor de Negócios Imobiliários pode fazer. Chico Limoli Gestor de Negócios Imobiliários Chico_limoli@hotmail facebook/chico.limoli chicolimoli.blogspot.br/ chicolimolicorretor.blogspot.br/ Nassib Sahyun Gestor de Negócios Imobiliários https://sites.google/site/nassibsahyun/
Posted on: Sun, 08 Sep 2013 14:58:51 +0000
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