Olá boa tarde amigos, estamos no mês de Agosto, e em breve entraremos na temporada para aluguel por dias, e como este ano não iremos trabalhar com locação diária, trouxemos algumas dicas para nossos clientes e amigos que nos seguem nas redes sociais, para locarem imóveis em Praia Grande/SP com segurança, e fazer das férias de vocês um sonho e não um pesadelo. Pois assim como existem profissionais do ramo íntegros, algumas pessoas que possuem o CRECI com o caráter questionável acabam usando de má fé a boa intenção alheia. Seguem dicas práticas que vão ajudá-los bastante na escolha do imóvel para passar o final de ano em família! 1) O melhor lugar para procurar imóvel para locação temporada é na internet, jornal e mídias off-line não são tão eficientes, devido que os mesmos não podem ser atualizados na mesma rapidez com que o imóvel é locado. Portanto para terem boas opções, vocês devem procurar sites especializados no segmento imobiliário, se vocês não conhecerem site de imobiliárias de confiança, estes portais de imóveis podem ajudá-los: WEBCASAS, ZAP, TROVIT, OLX, IMOBOX, IMOHOO, VIVASTREET, 123i, PRIMEIRAMÃO, MERCADO LIVRE, IMOVEL WEB E VIVAREAL. 2) Não aluguem imóvel por foto, fotos enganam e podem prejudicar a locação. Visitem o imóvel primeiro, até para garantir se as condições do imóvel condizem com as fotos, imagine alugar uma casa que as fotos publicadas no site estão lá há mais de 4 ou 5 anos sem serem atualizadas? Não tem como confiar de cara, pressa nesses casos nunca ajuda! Visitando o imóvel vocês também podem verificar: - No caso de casas: Se possui piscina, churrasqueira, grades nas janelas, muros altos, se os eletrodomésticos estão em bom funcionamento, a distância do imóvel para a praia, se é próximo de hospitais, mercados, shopping, restaurantes, padarias e etc., - No caso de prédio: Se há vagas de estacionamento para o locatário, geralmente prédios de 3 a 6 andares possuem vagas brigativas aonde quem chegar primeiro coloca o carro, e às vezes nem para quem é morador do prédio sobra vaga. Se o locatário tem direito a usufruir da área de lazer do prédio, piscina, sauna, churrasqueira, playground, lan house, sala de ginástica e etc., normalmente, as administradoras dos prédios não permitem que inquilinos de locação temporada usem a área de lazer do prédio, isso deve ser conversado com o intermediador (corretor/proprietário) da locação. 3) Ao alugar um imóvel, o intermediador pedirá uma entrada para a negociação, que chamamos de reserva, onde o inquilino deve depositar em conta ou pagar em dinheiro um terço, ou metade do valor do pacote, para garantir a locação. Sempre peça recibo de tudo o que for pago, que pode ser um documento digitado no word, ou mesmo escrito a mão com data e local da tratativa, onde ambas as partes assinam de acordo dando ciência do que se trata. 4) Respeitem o corretor de imóveis! Saiam mais cedo da cidade onde moram, para chegar ao imóvel no dia da posse no horário marcado com o corretor/proprietário, estradas ficam com transito lento, por isso se programem para não ficarem parados em congestionamentos. Ao chegarem ao imóvel, no caso de prédio, haverá uma autorização com o zelador ou síndico, emitida pelo proprietário do imóvel, onde citará os nomes e números de documentos das pessoas que irão ficar no apartamento, prédios tem normas de administradoras e devem ser seguidas, geralmente existe uma determinada quantidade de pessoas que podem ficar no imóvel. Procurem se informar. 5) Quando o negocio for intermediado por um corretor de imóveis, fiquem atentos e peçam o número do CRECI do profissional, e verifiquem junto ao Conselho Regional dos Corretores de Imóveis – CRECI, se aquela pessoa encontra-se em regularidade e se está apto a exercer sua função. O Creci tem site próprio e se sentindo lesionado o cliente pode e deve procurar um delegacia do CRECI para informar qualquer problema e buscar uma solução do mesmo. Na Praia Grande o telefone da Delegacia do CRECI é (13) 3494-1663, e o site do CRECI de SP é crecisp.gov.br/
Posted on: Wed, 21 Aug 2013 19:54:30 +0000
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