Queridos Amigos y Clientes Les comento que el viernes pasado estuve en un seminario que organizó todo el día la asociación de Realtors del sur de la Florida donde participaron los desarrolladores más importantes en este momento. Este seminario fue para educarnos sobre todo el cambio que se está produciendo en la Miami. Hay 145 nuevos proyectos que incluyen 20,000 apartamentos nuevos. Todo esto se debe a la demanda que tiene el sur de la Florida y a la falta de inventario que tenemos. Como se imaginaran estas construcciones mas todos los proyectos de infraestructura en carreteras, aeropuertos, puertos, escuelas, centros comerciales ayudara a que mucha gente dentro de los Estados Unidos se quieran mudar para acá mas todos los extranjeros que están invirtiendo en el sur de la Florida. Los países que más están invirtiendo son Venezuela, Argentina, Brasil, Canada, Mejico, Colombia, Peru, Equador, Francia, Alemania, Japón, China, India Toyota esta por abrir una planta de asamblamiento en la ciudad de Jacksonville (localizada al noreste del estado de la Florida). Para que se den una idea el puerto de Miami es el más importante y con más tráfico de todos los Estados Unidos y noveno en todo el mundo!!! El puerto de Ft. Lauderdale es el segundo en importancia en los Estados Unidos, y esto con una distancia uno del otro de menos de 20 millas. Expertos en el desarrollo urbano comentaron que la zona de Miami Downtown está habitada un 60% por inquilinos y el resto son por sus propios dueños. Por lo tanto la mayoría de los dueños son inversionistas como ustedes. Los nuevos departamentos son chicos pero funcionales, de uno dos dormitorios en su mayoría, con muchas amenidades y muy ecológicos como les gusta a la juventud que los va alquilar. Anteriormente les comente que este es el edifico más económico en esta zona y acá les mando una promoción de algunos de los departamentos. Como ven tienen una variedad de diferentes modelos en el tercer archivo tienen los diferentes modelos y localización en el edificio. Yo sé que nadie tiene la barita mágica y no podemos garantizar a cuanto se van a poder rentar para el 2015 que es cuando estos edificios van a estar listos pero creo que de acuerdo a como están subiendo las rentas los de un dormitorios probablemente se renten a +/-$2000 y los de dos dormitorios +/-$2500. Les mando otro email con algunas fotos de la localización del edifico, fotos de como lucirán los zonas en común y los departamentos en si. Cualquier pregunta estoy a su disposición. Aprovechen esta oportunidad.
Posted on: Tue, 06 Aug 2013 20:18:14 +0000
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