Selamat siang dari Equity Retail Mandiri Sekuritas, Berikut beberapa berita dan riset yang dapat menjadi acuan investasi Anda: * Peluncuran klaster Scientia Serpong milik PT Summarecon Agung Tbk (SMRA, Rp960, BUY, TP Rp1.170) pekan lalu ditanggapi positif, dengan lakunya seluruh 92 unit. Harganya Rp2,4 miliar untuk rumah dengan luas bangunan 176 meter persegi dan tanah 144 meter persegi, sehingga harga jual tanahnya Rp11 juta-12 juta per meter persegi. Harga unit yang lebih luas ditetapkan Rp3,1 miliar untuk bangunan 212 meter persegi dan tanah 180 meter persegi. SMRA juga memperkenalkan metode pembayaran baru, yaitu 50% uang muka. Konsumen akan membayar masing-masing 10% uang muka untuk 3 bulan pertama, lalu melunasi 20% selanjutnya dalam 15 bulan. Setelah 18 bulan, konsumen bisa mengajukan KPR. Perusahaan juga diprediksi akan menggunakan metode baru itu untuk membantu uang muka konsumennya. Perusahaan juga memangkas target marketing sales Rp4 triliun pada tahun ini, dari target sebelumnya Rp4,5 triliun. Pemangkasan disebabkan lebih lamanya waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan tinggi di Jakarta. Salah satu dampaknya pada SMRA adalah apartemen Kensington di Kelapa Gading yang akan dibangun tahun depan. Salah satu pesaingnya yaitu Paramount Serpong juga meluncurkan cluster di harga kurang dari Rp1 miliar. Rumah yang dijual seluas 67 meter persegi dan 90 meter persegi. Pasar telah mulai melambat dan demi menangkap permintaan baru, perusahaan properti mulai menawarkan produk di bawah harga Rp1 miliar. Beberapa bulan lalu, PT BUmi Serpong Damai Tbk (BSDE, Rp1.430) menawarkan apartemen high rise dengan harga di bawah Rp1 miliar. (Riset Mandiri Sekuritas)
Posted on: Mon, 07 Oct 2013 06:04:31 +0000