UNA NUEVA PESADILLA CON PLANES DE VIVIENDAS D&F: debate y una gran preocupación Más de 1.200 familias perjudicadas por la falta de cumplimiento de contratos y la parálisis generalizada de las obras. Fue muy numerosa la concurrencia en la sede del SUTEBA. (Juan Corral-LNP) Algo más de 500 personas colmaron anoche el salón perteneciente al Sindicato Unico de Trabajadores de la Educación de la Provincia de Buenos Aires (SUTEBA), ubicado en Las Heras al 300, para debatir los pasos a seguir tras las irregularidades y la falta de cumplimiento de los cronogramas de innumerables obras encaradas en la ciudad por la firma D&F Fiduciaria. La firma, que según numerosos testimonios recogidos durante la asamblea de anoche, habría tenido en sus inicios una relación contractual con Constructora Sureña, la que habría cedido tierras al fideicomiso que aún no estarían a su nombre, reconoce como único responsable al ingeniero Sergio Favretto, quien sería asistido por su esposa en calidad de contadora. "Favretto no es ningún improvisado haciendo esto, hace 30 años que lo hace, además, su esposa, que es docente universitaria es su mano derecha, mientras que nosotros, los fiduciarios clase "C" somos el eslabón más débil de esta cadena", clamó uno de los participantes. El conflicto crecerá en tensión la semana próxima, cuando casi seguramente se trasladará a la comuna, en busca de la intermediación de las máximas autoridades políticas que hasta ahora se han mantenido como "convidados de piedra" en esta historia. Una historia muy particular, donde la constructora, según se ha denunciado reiteradamente, mantiene atrasos superiores a dos años en la entrega de las viviendas, pero se permite, porque así lo estipula la letra de los contratos, dar de baja en los planes a aquellos adherentes que adeuden más de 3 cuotas. Esto habría derivado, según fue ratificado durante la asamblea de anoche por más de 10 adherentes, en la "reventa de las mismas unidades habitacionales hasta más de 3 veces". Al parecer, según presumían anoche varios perjudicados, la estrategia de Favretto consistía en "admitir que la empresa tenía atrasos en las obras y acordar una reprogramación de las mismas, a cambio de alguna concesión --amortización de alguna cuota--" De esa manera, se dilatarían indefinidamente las obras, pero se mantendría sobre los adherentes la expectativa de un final y la obligatoriedad de pagar mensualmente las cuotas. Hablemos de atrasos. Según testimonios brindados a "La Nueva Provincia" durante la asamblea de anoche por los propios damnificados, la situación sería la siguiente: Plan V Etapa: 412 damnificados y 3 y medio años de atraso en la entrega pactada por contrato de las viviendas. Plan IV Etapa: se divide en dos tipos constructivos (Monoblock 46 ex UPCN y Dúplex. De los dúplex habría 50 sin terminar, de los cuáles 40 habrían sido "revendidos" al interrumpirse el pago de cuotas. Del sector de monoblock, sólo habría 12 departamentos terminados, pero sin servicios. "Vivimos con gas envasado, luz de obra con generador y agua de obra, y con más de 2 años de atraso, a pesar de que pagamos religiosamente", le dijo una ocupante a este diario. "Hay que aclarar también, que D&F nos hizo firmar varios pagarés en calidad de refuerzo presupuestario, además de las cuotas mensuales, y queremos saber qué pasará con eso", interrumpió otra pareja. En ese momento, otra mujer se acercó a este cronista para denunciar que en Tucumán al 200, ubicación futura de dos torres, "la entrega estaba pactada para marzo de 2013 y todavía no se empezó con la obra". "Algo parecido ocurre en Santa Fe al 200 --hay proyectadas dos torres--, estamos la mayoría con 8 a 9 cuotas de finalizar el pago, ya que la propuesta de D&F era un 50% de contado y por adelantado y el saldo en 24 cuotas sin interés. D&F demolió, el dueño de la tierra le inició un juicio y la obra no comenzó" denunció Carla. "Un caso similar tenemos en Punta Alta, Reconquista y Los Andes, donde se iban a levantar 250 dúplex. La primera entrega era hace dos años y está levantado el 50% de seis dúplex. Somos unas 250 familias perjudicadas", relató Sonia a este diario. La asamblea resolvió anoche darse una organización que agrupe a representantes de los distintos emprendimientos encarados por D&F, que hoy estará consultando a un experto en la temática de fideicomisos que arribará a la ciudad. Entre las propuestas debatidas existió la de efectuar una denuncia penal contra Favretto en Fiscalía mediante un escrito y la de depositar las cuotas en la Justicia bajo protesto para evitar incumplimientos, en lugar de seguir engordando las arcas de la constructora. Más de 1.200 familias estarían perjudicadas por el incumplimiento de contratos, según había reconocido hace algún tiempo a este diario el abogado Roberto Carmona, responsable de Asuntos Legales de la firma North Pol Bureau S.A, con domicilio en Capital Federal, quien se definió como un "auditor de los fideicomisos que posee D&F" interesado en conocer la demanda de financiamiento futuro de la firma local y analizar la posible participación de un tercero. "La Nueva Provincia" lo consultó en su momento por la perspectiva que tendrían los adjudicatarios que hicieron importantes aportes y no ven ni siquiera los cimientos de su casa. Carmona respondió, entonces: "eso deberían hablarlo los adherentes con Favretto. Nosotros --de llegar a un acuerdo-- no estaríamos comprando el pasivo de D&F, sino que veríamos los plazos de algunos fideicomisos y financiaríamos de acá para adelante. En contraprestación mi cliente tomaría posesión de un negocio en Mar del Plata y otro en Buenos Aires; esa sería nuestra forma de recupero del dinero, con un plan de 5 años".
Posted on: Sat, 27 Jul 2013 17:23:26 +0000
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