房地产知多少 ？ 马来西亚房屋买卖问答 [b]新屋缺陷多 宜把握18個月投訴期[/b] Mr Siew來信指出，他購買的房屋，已於去年11月領取鎖匙。可是，房屋存在不少問題，在催促發展商後，遲遲未有行動。 他說，屋子的問題主要是：屋前停車處屋頂漏水、天花板有污點，後院也有問題，一些地方必須填加洋灰修補。 他指出，這幾個問題讓他煩惱了整10個月，還有那一些管道可以做出投訴？ 答: 在發展商將建好的房屋交給購屋者的18個月內，購屋者可以針對屋子的問題，向發展商提出修補要求。 陳鍾靈說，首先購屋者寫信給發展商，提出屋子存在的問題。假如在30天內，發展商或其屬下的承包沒有把問題解決，將屋子有問題的地方修補，購屋者可以自己另找承包商估價，再將估價單交給發展商。 在接下來的14天，假如發展商沒有回應，購屋者可以吩咐承包商動工，然後將開銷交給發展商的Stakeholder，從Stakeholder 持有的5%屋款扣除；不過，在交屋後的6個月，Stakeholder將發出2.5%，剩下的2.5%，則在過了修補缺陷期（defect & liability period），就是交屋後的18個月。 這位讀者面對的情況是，該屋業計劃的發展商Stakeholder，應該已發放2.5%的屋款給發展商，因為發展商交屋給購屋者至少已超過6個月。
Posted on: Tue, 22 Oct 2013 03:18:49 +0000